Priebeh prevodu nehnuteľnosti

Vysvetlivky: "U" - kroky s týmto doplňujúcim písmenom platia v prípade, ak sa kúpna cena financuje z prostriedkov hypotekárneho úveru. "H" - kroky s týmto doplňujúcim písmenom platia v prípade, ak sa kúpna cena hradí prostredníctvom vinkulácie v banke alebo úschovy u notára / advokáta. 1. Nadviazanie spolupráce. 2. Nábor a zdokumentovanie nehnuteľnosti. 3. Propagácia nehnuteľnosti. 4. Obhliadky nehnuteľnosti so záujemcami. 5. Rezervácia nehnuteľnosti (podpis rezervačnej zmluvy). 5U1 Úkony spojené s financovaním kúpy prostredníctvom úveru (vyhotovenie znaleckého posudku pre banku). 5U2 Popis úverovej zmluvy (kupujúci). 5U3 Podpis záložnej zmluvy (predávajúci) a zápis vkladu záložného práva do katastra. 6. Podpis kúpnej zmluvy (u notára, na matrike alebo u advokáta). 6H Úhrada kúpnej ceny (do bankovej alebo notárskej úschovy). 7. Podanie návrhu na zápis do katastra nehnuteľnosti. 7U Doloženie podpísanej kúpnej zmluvy a listu vlastníctva (za účelom čerpania úveru na účet predávajúceho). 8. Právoplatný zápis vlastníctva v katastri (v prospech kupujúceho). 8H Doloženie dokladov (notárovi, banke) pre účely uvoľnenia kúpnej ceny z úschovy alebo vinkulácie. 9. Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. 10. Prepis médií (pri prevode bytu aj prehlásenie u správcu). Zdroj: Realitnej únia - www.realitnaunia.sk