PREDAJ štýlové 4 izbové bývanie

PROM REAL exkluzívne ponúka štýlový 4 izbový dom - novostavba v radovej zástavbe rodinných domov v obľúbenej Malý Raj časť Zátišie v Slovenskom Grobe. 4i Rodinný dom s krásnym výhľadom Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe, v tichej jednosmernej ulici, s krásnym výhľadom na alej stromov v obľúbenej lokalite Malý Raj, časť Zátišie. Dom ponúka komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi, súkromnú záhradu s terasou a dve parkovacie miesta priamo pred domom. **HLAVNÉ BENEFITY:** - Tichá lokalita s výhľadom na alej stromov – príjemné a nerušené prostredie - Napojenie na všetky inžinierske siete - voda, plyn, elektrina, kanalizácia - Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome – komfort a úspora energií - Nízkoenergetická stavba – kvalitná 15cm izolácia a okná z nemeckých plastových profilov Rehau Synego s izolačným trojsklom - Stavebný materiál - tehla - Priestranná terasa (5,5 x 3 m) a záhrada – ideálny priestor na relax a rodinné posedenia - Kuchyňa vybavená spotrebičmi BOSCH – vstavaná chladnička, rúra, plynová varná doska a veľká umývačka riadu (60cm) - Masívne dvere z viacvrstvového dreva - Optický internet – rýchle a spoľahlivé pripojenie - Neďaleko od škôlky a základnej školy - iba 650m (9 min peši po rovnej ulici) **DISPOZÍCIA DOMU:** **Prízemie:** - Vstupná chodba so vstavanou skriňou - Samostatné WC - Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - Komora pod schodiskom - Výstup na terasu a záhradu **Poschodie:** - Hlavná spálňa - Hosťovská izba / pracovňa - Detská izba - Kúpeľňa s vaňou a WC - Technická miestnosť s plynovým kotlom **Záhrada:** - Terasa (5,5 x 3 m) - Vysadený trávnik, okrasné rastliny a dreviny - Príprava na záhradný domček - Plot so vstupnou bráničkou **SKVELÁ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ** Malý Raj je rastúca a moderná štvrť pri Slovenskom Grobe, vzdialená 5 km od Pezinka a 10 km od Bratislavy. **Výborná dostupnosť:** - Rýchly prístup na D1 a obchvat D4/R7 - Autom do Avionu za 13 minút, do Pezinka 6 minút **V pešej dostupnosti:** - Škôlka a základná škola (650 m, 5 minút pešo) - Detské ihriská, park, športová zóna - Jazierko s altánkami na opekanie - Výbeh pre psov **Obchody a služby:** - Kaviarne, kaderníctva, kozmetické salóny, dentálna hygiena - Čierna Voda (susedná lokalita čoskoro spojená aj pešou lávkou): Tesco, Jednota, Billa, DM Drogéria, TEDI, Pepco, Kik, taktiež lekárne, kvetinárstva a ďalšie služby. **VÝMERA:** Úžitková plocha – 102 m2 (bez terasy) (1.NP) predstavuje výmeru 48,50 m2 (2.NP) predstavuje výmeru 53,50 m2 Zastavaná plocha – 66 m (48,5 spodok + 16,5 terasa) Záhrada – 139 m Parkovisko – 33 m **LOKALITA A VÝHODY OKOLIA:** Za touto zástavkou je dostupný cez bráničku najväčší EKO park, kde je nová moderná Základná škola a materská škôlka. V bezprostrednej blízkosti je cyklotrasa ktorou sa viete dostať napríklad aj do starého Slovenského Grobu.. Slovenský Grob je známy usporadúvaním husacích hodov vo viacerých známych miestnych reštauračných zariadeniach. Dopravné napojenie cez výjazd na diaľnicu D1 – Triblavina je veľmi rýchla a bez zápch ani v najväčších špičkách. Cez vedľajšiu obec sa viete dostať aj na 0 obchvat Bratislavy. **INŽINIERSKE SIETE:** Dom je napojený na všetky IS, voda, plyn, elektrina, kanalizácia. Do domu je privedený optický internet Slovanet. V dome je tiež príprava na alarm **CENA:** V cene je už zarátaná sprostredkovateľská odmena pre realitnú kanceláriu. Možnosť dohody aj na predaji zariadenia a nábytku.