Krásny pozemok v Marianke pod lesom za rozumnú cenu.

Nenechajte si ujsť tento krásny pozemok v nádhernom, prírodou obklopenom prostredí, na hranici Marianky a Záhorskej Bystrice s ideálnou výmerou 800 m2, nachádzajúci sa v obci Marianka v lokalite Tálky. Pozemok je južne orientovaný, má výhodnú polohu, nachádza sa v lokalite určenej na bývanie v rodinných domoch v už zastavanej oblasti. Na pozemok sú privedené komplet inžinierske siete - elektrina, voda, kanalizácia. Plyn nie je privedený v celej oblasti Tálky. **ÚPI:** • Maximálna zastavanosť pozemku je 25%, čo zaručuje dostatočný priestor pre zeleň a súkromie. • Maximálna zastavaná plocha rodinného domu je 300 m2. • Maximálna dĺžka rodinného domu je 25 m. • Zastrešenie rodinného domu je požadované vo forme šikmých striech. • Ploché a pultové strechy sú prípustné len pri jednopodlažných prístavbách a dostavbách k hlavnému objektu, pričom zastavaná plocha prístavby nesmie presiahnuť 25% plochy hlavného objektu. • Maximálna zastavanosť pozemku je 25%, čo zaručuje dostatočný priestor pre zeleň a súkromie. • Vlastník pozemku vypracoval architektonickú štúdiu pre rodinný dom a je k dispozícii pre nového majiteľa. **VÝHODY:** - Výmera a orientácia 800 m2. - Južná orientácia pozemku umožní maximálne využitie slnečného svetla a príjemného osvetlenia vášho domu. - Dispozícia pozemku poskytuje vysoký štandard súkromia. - Všetky inžinierske siete sú pripravené pred pozemkom. - Unikátna lokalita: Pozemok sa nachádza v malebnom prostredí obce Marianka, čo ponúka pokoj a harmonické prírodné prostredie. Okolitá príroda vytvára ideálnu atmosféru pre relax a oddych. - Kompletná občianska vybavenosť: Obec Marianka disponuje potrebnou občianskou vybavenosťou, ako sú obchody, reštaurácie, zdravotnícke zariadenie a ďalšie služby. Novopostavený Kaufland v Záhorskej Bystrici. - Nádherná architektonická štúdia zaručujúca dokonalé súkromie. **Lokalita:** Obec Marianka je malebné pútnicke a pokojné miesto nachádzajúce sa v západnej časti Slovenska, len niekoľko kilometrov od hlavného mesta Bratislava. Vďaka okolitej prírode ponúka množstvo možností pre rekreáciu a oddych. Okolité lesy v bezprostrednej blízkosti pozemku sú ideálne pre prechádzky, cyklistiku a turistiku. Obec Marianka disponuje aj potrebnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu obchody, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby, ktoré uspokoja potreby obyvateľov. V blízkosti obce sa tiež nachádzajú obchodné centrá, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia atď. Dopravná dostupnosť - blízkosť Bratislavy umožňuje obyvateľom využívať všetky výhody veľkomesta a zároveň sa vracať do pokojného prostredia obce.